Сделка купли-продажи квартиры: возможное отменение и ответственность банка и риелторов

Если сделка будет признана недействительной судом, то квартира вернется сыну пенсионерки. Касательно банка, их страховой компании или риелторской компании несут ответственность будет зависеть от обстоятельств дела и природы их участия в сделке. Если возникнут споры, связанные с ответственностью, их можно будет разрешить через судебный процесс.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Генеральная доверенность, выданная пенсионеркой на имя её сына. 2. Договор купли-продажи квартиры между пенсионеркой и её сыном. 3. Медицинская документация, подтверждающая инсульт пенсионерки.

В случае признания сделки недействительной, квартира вернется в собственность покупателя, то есть сына пенсионерки. Однако, если сын в финансово-хозяйственных отношениях с мамой был зависимым, то квартира может быть подлежащей взысканию в их дополнительное имущество, чтобы обеспечить нужды мамы.

Ответственность возможна у банка, если были выявлены нарушения их стороны в процессе кредитования на покупку квартиры, например, предоставление кредита без полной проверки информации о заемщике. Ответственность также возможна у риелторской компании, если они обманули покупателя при продаже квартиры. В этом случае потерпевший может обратиться в суд и потребовать компенсации денежных средств за причиненный ему ущерб.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 182. Доверительный характер договора доверительного управления имуществом; Статья 182.1. Договор доверительного управления имуществом; Статья 183. Основание возникновения договора доверительного управления имуществом; Статья 184. Права и обязанности доверительного управляющего; Статья 185. Вознаграждение доверительного управляющего; Статья 220.1. Подтверждение сделки в нотариальном порядке; Статья 182.2. Особенности договора доверительного управления имуществом, отчуждаемого в нотариальном порядке; Статья 301. Договор купли-продажи; Статья 302. Переход права собственности на приобретенное имущество; Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 208. Представительство лицом, имеющим полномочия на основании доверенности; Статья 220. Требования к доверенности; Статья 300. Признание сделки недействительной; Статья 301. Основания для признания сделки недействительной; Статья 304. Возврат имущества при признании сделки недействительной; Статья 308. Ответственность за сделки, признанные недействительными.