Сделка купли-продажи квартиры в Москве: иск о недействительности и назначении экспертизы по ст. 177 п.1 ГК РФ.

Согласно статье 177 пункту 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка может быть признана недействительной, если она была совершена под влиянием обмана, насилия, ошибки и иного сходного обстоятельства. В данном случае, истец ссылается на то, что продавец был неадекватен на момент совершения сделки. Одним из возможных способов определения наличия или отсутствия указанных обстоятельств является проведение медицинской экспертизы, которую суд может назначить по своему усмотрению. Однако, такое решение должно быть обосновано и учитывать все имеющиеся обстоятельства дела. В отсутствие документальных подтверждений наличия психических заболеваний у продавца, у истца могут быть затруднения с доказательством своей позиции. В то же время, выбор эксперта должен быть осуществлен с учетом его профессиональной квалификации и независимости. При этом, рекомендуется обратиться к учреждениям, предоставляющим услуги медицинской экспертизы в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи, заключенного в августе 2016 года;
2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
3. Копия свидетельства о смерти бывшего собственника;
4. Копия искового заявления на признание сделки недействительной;
5. Медицинская документация, предоставленная истцом, и все другие доказательства, имеющиеся у сторон в деле.

Кроме того, стоит обратить внимание на следующие нормы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, а именно статью 177 пункт 1 - здесь определены правила признания сделки недействительной по основаниям недееспособности продавца или покупателя;
2. Часть первая ГПК РФ - эта норма содержит положения о назначении экспертизы в гражданском процессе, о правилах сбора и оценки доказательств;
3. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.07.2003 №12 "О практике рассмотрения судами споров, связанных с осуществлением права собственности" - данное постановление содержит рекомендации и разъяснения по вопросам признания сделок недействительными и назначения экспертизы.

Назначение экспертизы в каждом конкретном случае остается на усмотрение суда и зависит от существующих доказательств и позиции сторон в деле. В качестве эксперта лучше выбирать профессионалов, которые имеют положительную репутацию в данной области и являются независимыми от сторон в конфликте. В случае сомнений в законности назначения экспертизы или ее результатах, стоит обратиться к адвокату для защиты своих прав и интересов.

Статья 177 п.1 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) - признание сделки недействительной по основаниям, которые некоторые статьи кодекса определяют, а также по основаниям, вытекающим из иных законов либо из принципов справедливости.

Норма об условиях назначения экспертизы не указана в ГК РФ, однако по материалам дела возможно применение статьи 78 Арбитражного процессуального кодекса (АПК) РФ, которая гласит о назначении компетентных и независимых экспертов для проведения экспертизы в случае необходимости.

Также возможно применение статьи 221 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, которая определяет, что экспертиза может быть назначена по ходатайству стороны или по инициативе суда в случаях, когда рассмотрение дела связано с необходимостью установления определенных фактов, требующих специальных знаний.

Выбор места проведения экспертизы осуществляется судьей в соответствии со статьей 222 ГПК РФ на основании предложения сторон и рекомендации экспертной организации. Однако, судья также может назначить экспертизу в иную организацию, если она является более компетентной и объективной.