Сделка дарения доли квартиры: нужен ли акт приема-передачи?

Да, необходимо составить акт приема-передачи квартиры при дарении доли в ней. Данный акт является важным документом, подтверждающим факт передачи имущества и его принятие наследником или дарополучателем. Регистрация договора в Росреестре является только одним из этапов оформления сделки, но не заменяет акт приема-передачи как таковой.

Для ответа на данный вопрос следует обратиться к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 571 ГК РФ при дарении имущества договор считается заключенным с момента передачи имущества. Поэтому, с точки зрения гражданского права, подаренная доля в квартире уже передана дочери.

Однако, для соблюдения формальностей и снижения возможных рисков возможно будет составление акта приема-передачи доли в квартире. Акт должен содержать следующую информацию: наименование участников (дарителя и дочери), место заключения договора, описание имущества, дату и условия передачи доли, подписи сторон.

Будучи нотариально удостоверенным и имеющим смысловую нагрузку, такой акт может быть полезным доказательством факта дарения, времени и условий совершения операции, а также освободить дарителя от ответственности за возможные дальнейшие обязательства.

Также, в соответствии с requirements of the Federal Law "On State Registration of Rights to Real Estate and Transactions With It," (PK № 122-FZ), при регистрации прав на недвижимость или их изменении не требуется предоставление дополнительных документов, если все необходимые данные содержатся в уже зарегистрированных документах (например, в регистрационной записи о передаче доли в квартире).

Никакие статьи закона не требуют дополнительного составления акта приема-передачи доли в квартире в случае дарения, если сделка была правильно оформлена и зарегистрирована в Росреестре. Однако, в рамках добросовестности и для защиты своих прав, можно заключить дополнительный договор о подарке и составить соответствующий акт приема-передачи.