Может ли собственник недвижимости с гражданством Германии подать в суд на арендатора РФ за неуплату аренды? Нужен ли акт приема передачи и могут ли соседи подтвердить проживание?

Для оценки возможности подачи иска в Германии необходимо учитывать нормы международного права, а именно конвенции о правовой помощи между государствами, заключенные с участием России и Германии. Возможно, что для обеспечения защиты своих интересов и взыскания задолженности по аренде собственнику недвижимости потребуется обратиться в суд Российской Федерации. Однако, в любом случае неуплата налогов за сдачу в аренду может привести к проблемам с налоговыми органами в России. Для их решения необходимо проконсультироваться с компетентным специалистом в области налогообложения.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора аренды недвижимости между вами и арендатором, если такой договор был заключен.

2. Документы, которые подтверждают факты неуплаты арендной платы арендатором, например, письма с просьбой о выплате долга, судебные решения об обязанности арендатора выплатить арендную плату, если такие имеются.

3. Свидетельства от соседей и других лиц, которые могут подтвердить факт проживания арендатора в вашей недвижимости в течение трех лет.

4. Дополнительные документы, которые могут подтвердить ваши обязательства в соответствии с российским налоговым законодательством, если вы сдали свою недвижимость в аренду.

Для подачи иска в Германии вам следует обратиться к немецкому адвокату, который может помочь вам составить исковое заявление и подготовить необходимые документы для судебного процесса в Германии.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ:
  • Статья 307 "Договор аренды жилого помещения";
  • Статья 306 "Договор аренды нежилого помещения";
  • Статья 309 "Переход прав и обязанностей по договору аренды";
• Налоговый кодекс РФ:
  • Статья 217 "Налогообложение доходов физических лиц, полученных в виде доходов от имущества";
  • Статья 229 "Обязанности плательщика налога";
• Гражданский процессуальный кодекс РФ:
  • Статья 235 "Подсудность споров";
  • Статья 236 "Основание для подсудности";
  • Статья 37 "Место подачи заявления и иска".

Однако, для точного ответа на вопрос, необходимо уточнить подробности и обстоятельства дела, так как ответ будет зависеть от конкретных обстоятельств и фактов в данном случае.