Сделка через ячейку продавца: как совершить без расписки и что сказать в налоговой по договору

Независимо от того, что указано в договоре на ячейку, продавец обязан предоставить покупателю расписку об оплате приобретаемого имущества. Кроме того, налоговые органы могут запросить у продавца иной документ, подтверждающий факт продажи, например, копию договора купли-продажи. Оформление сделки через ячейку не лишает стороны сделки обязанности соблюдать требования законодательства Российской Федерации по гражданским сделкам и налогообложению. Если продавец не предоставит документы, удовлетворяющие требованиям налоговых органов, это может привести к возникновению штрафных санкций и прочих правовых последствий.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на ячейку в банке, в котором указаны все условия сделки, включая данные о продавце и покупателе ячейки.

2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в ипотеку, например, договор купли-продажи квартиры, договор ипотеки, выписки из банковских счетов и другие.

3. Расписание работы банка, где находится ячейка, а также данные о том, кто имел доступ к ячейке на момент совершения сделки.

С учетом представленных данных следует изучить условия договоров и проверить корреспонденцию информации между ними, чтобы определить правомерность действий продавца, а также для того, чтобы выяснить, какую квартиру покупали в ипотеку. Кроме того, также может потребоваться провести различные проверки, чтобы установить достоверность представленных документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 160-161 (о форме сделок), статья 428 (о праве требовать исполнения обязательств по договору), статья 439 (о гарантиях при продаже имущества)

• Налоговый кодекс РФ: статья 23 (о представлении документов для налогообложения), статья 24 (о праве налоговых органов требовать документы)

• Конституция РФ: статья 45 (о свободе согласия при заключении сделок)