Сдаются складские помещения и слесарки в подвале, принадлежащие ЖЭУ для аренды

Для получения средств за аренду помещений управляющей компанией необходимо заключить договор аренды с указанием всех условий, включая размер арендной платы и сроки ее уплаты. Данный договор должен быть юридически корректно составлен и подписан обеими сторонами. После этого управляющая компания должна перечислить арендную плату на счет дома в указанные в договоре сроки. Если управляющая компания не выполнила обязанности по перечислению арендной платы, то необходимо обратиться к ней письменно с требованием выплатить задолженность. Если данное требование будет проигнорировано, то возможно обращение в суд для получения задолженности и возмещения убытков.

Для получения денег за аренду подвального помещения управляющей компанией необходимо будет предоставить документы, подтверждающие наличие договора аренды (например, копию договора). Также может потребоваться составление акта о выполненных работах и услугах по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, где будет указана стоимость аренды подвального помещения. Возможно, также потребуется предоставить сведения о реквизитах счета дома, на который будут переведены полученные деньги. Для уточнения дополнительных документов необходимых для получения оплаты рекомендуется обратиться в управляющую компанию или к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий договора между жилищно-эксплуатационной организацией и управляющей компанией. В частности, могут применяться следующие статьи:

• Статья 690 ГК РФ "Договор аренды";
• Статья 696 ГК РФ "Договор аренды нежилого помещения";
• Статья 701 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения";
• Статья 154 ЖК РФ "Обязанности управляющей организации";
• Статья 155 ЖК РФ "Права управляющей организации".

Для получения конкретных рекомендаций и разъяснений по данному вопросу необходимо обратиться к юристу, имеющему опыт работы с жилищным законодательством РФ.