Сдают квартиру с задолженностью в 67400 рублей: как справиться с оплатой и защитить свои права

Нет, такое действие не будет законным. Смена замков и отказ от доступа арендаторов к их личным вещам без решения суда является незаконным действием и может повлечь за собой негативные юридические последствия для собственника квартиры. В данной ситуации необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и требования полного погашения долга со стороны арендаторов.

Отвечая на данный вопрос как юрист, я должен сказать, что в данной ситуации замена замков квартиры без согласия арендаторов будет незаконной. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендаторы имеют право на неприкосновенность жилища и защиту от незаконных действий со стороны собственника квартиры.

Если вы хотите решить данный вопрос законным путем, я рекомендую связаться с арендаторами и попытаться договориться с ними по поводу возврата долга. В случае, если арендаторы не соблюдают условия договора, вы можете обратиться в суд для взыскания задолженности. Кроме того, вы также можете обратиться в государственную жилищную инспекцию для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор найма жилого помещения.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственника на вещь.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ограничения права собственника.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - Исполнение обязательств по передаче имущества.

Также, необходимо учитывать нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации и закона "О защите прав потребителей". Однако, поменять замки квартиры и отказать арендаторам в доступе к имуществу нельзя без получения решения суда. Рекомендуется обратиться к юристу для урегулирования спора с арендаторами в соответствии с законодательством.