Сдающие квартиры посуточно: Как избежать повышенных тарифов общедомового имущества и решить споры

Согласно Закону о ТСЖ, общее собрание собственников помещений имеет право устанавливать размер взносов на содержание общего имущества с учетом количества проживающих и площади каждого помещения. Оплата взносов производится каждым собственником в процентном соотношении к его доле в праве общей собственности на общее имущество в соответствии с главой 9 Гражданского кодекса РФ. Повышенные тарифы могут быть установлены только для определенных категорий собственников, если это предусмотрено уставом ТСЖ и принято общим собранием. Если вы не согласны с повышенным тарифом, вы можете обратиться в суд, предъявив иск о признании действий председателя незаконными и требовании произвести перерасчет взносов за общедомовое имущество с учетом размера платежей, предусмотренных уставом ТСЖ.

Для решения данного вопроса Вам следует подготовить документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, а также решение общего собрания ТСЖ о повышенной оплате содержания общедомового имущества для собственников квартир, сдающих их "посуточно".

После подготовки указанных документов, Вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ о повышенной оплате содержания общедомового имущества для собственников квартир, сдающих их "посуточно". При этом, в качестве оснований иска можно указать нарушение Ваших прав как собственника квартиры, а также отсутствие юридической базы для установления дифференцированной ставки оплаты за содержание общедомового имущества.

Кроме того, Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на деятельность руководства ТСЖ в целях защиты своих прав как собственника квартиры и общедомового имущества.

Шансы на решение спора в Вашу пользу зависят от многих факторов, в том числе от того, какие доказательства Вы сможете предоставить в суд, а также от того, какое будет решение суда. Однако, при наличии достаточного количества доказательств и правовой базы для поддержки Вашей позиции, шансы на успешное решение данного спора в Вашу пользу могут быть достаточно высокими.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 16 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (для решения вопроса о правомерности действий ТСЖ).