Сдаю квартиру через букинг: комиссия, НДС, НДФЛ и налогообложение.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы сдаёте квартиру через букинг как физическое лицо, то вы обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученных доходов. При этом, учитывая, что букинг уже удержал и перечислил НДС, то его уплата вами не требуется. Букинг обязан предоставлять налоговой инспекции сведения о доходах, полученных вами в соответствии с договором с ним. При этом, возможно, налоговая инспекция обратится к вам с запросом на предоставление дополнительной информации.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры через букинг, который включает в себя информацию о размере арендной платы, комиссии, НДС.
2. Сведения от букинга о выплаченных им комиссиях и удержанном НДС.
3. Сведения об имуществе и доходах, необходимые для расчета налоговых обязательств.

В соответствии с законодательством Российской Федерации вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества. При этом вы можете уменьшить налогооблагаемую базу за счет расходов, связанных с сдачей квартиры в аренду (например, комиссия букинга).

Двойное налогообложение в данном случае не происходит, поскольку в соответствии с законодательством РФ НДС, удерживаемый букингом, является налогом на имущественный вычет, а НДФЛ - налогом на доходы физических лиц.

Налоговая организация может получить от букинга сведения о выплаченных им комиссиях и удержанном НДС, которые будут использованы при контроле за правильностью расчета налоговых обязательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Налоговый кодекс РФ (статьи 208, 209);
2. Федеральный закон "О НДС" (статьи 2, 3, 4, 14, 17);
3. Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 2, 3, 4, 10, 12, 13).