Сдать в аренду памятник истории – что нужно знать собственнику нежилого помещения

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники нежилых помещений в зданиях, являющихся объектами культурного наследия, имеют право на сдачу таких помещений в аренду. Для осуществления указанной деятельности не требуется какое-либо подтверждение. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, сдача в аренду таких помещений может быть ограничена и подлежит определенному регулированию, например, путем получения необходимых согласований и разрешений в установленном порядке.

Для решения данной ситуации необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, а именно с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В соответствии со статьей 99 этого закона, собственник объекта культурного наследия вправе использовать его в соответствии с предназначением объекта.

С учетом этого, если нежилое помещение в здании, являющемся объектом культурного наследия, имеет разрешенное предназначение для аренды, то собственник может сдать его в аренду. Однако, взять в аренду такое помещение возможно только под согласование с Государственным казенным учреждением культуры Российской Федерации, отвечающим за хранение, эксплуатацию и реставрацию объекта культурного наследия.

Поэтому в данном случае, собственнику необходимо обратиться к указанному выше учреждению для получения необходимых разрешений на аренду помещения в здании, являющемся объектом культурного наследия.

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Договор аренды". Статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Право собственности". Статья 54 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". "Ограничения в использовании объектов культурного наследия".