Сдать квартиру: как решить проблему с неживущими жильцами и получить доход

В соответствии с Законом Российской Федерации "О гражданстве" и Гражданским кодексом Российской Федерации, если у бабушки есть прописка в квартире, то она является совладельцем этой квартиры вместе с вами. Она имеет право проживать в этой квартире, не оплачивая вам арендную плату, однако она также не имеет права сдавать квартиру в аренду без вашего согласия. Вы можете решить проблему взаимных обязательств по квартире и оплаты ее содержания через суд или добровольным соглашением. Если у вас не получится достичь согласия с бабушкой, то вы можете обратиться в суд, который рассмотрит вашу жалобу в соответствии с российским законодательством, и решит этот конфликт на законных основаниях, учитывая права и интересы каждой стороны.

Для решения данного вопроса понадобится следующий пакет документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие право бабушки на проживание в квартире, включая заявление о регистрации места жительства.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и бабушкой.

4. Документы, подтверждающие наличие долгов по квартире, включая копии договоров, счетов за коммунальные услуги и т.д.

5. Документы, свидетельствующие о сохранности имущества в квартире и о том, что имущество не подвергается риску порчи.

6. Документы о намерении сдавать квартиру в аренду, включая договор аренды и другие соответствующие документы.

7. Документы, подтверждающие ваше право забрать квартиру после аренды, включая договор аренды или другие документы, которые позволяют вам вернуть квартиру в свое распоряжение.

Помимо этих документов, может потребоваться дополнительная документация в зависимости от конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к статьям:

• Статья 301 "Аренда жилого помещения"
• Статья 319 "Исполнение обязательств по аренде жилого помещения"
• Статья 252 "Обязательства, возникающие из договора простого товарищества"
• Статья 252.1 "Раздел имущества по договору простого товарищества"

Также следует обратить внимание на Закон РФ "О защите прав потребителей" и связанные с ним нормативные акты.