Как ИП на УСН доходы сдать квартиру официально: нужен ли кассовый аппарат и возможность отображать наличный доход в КУДиР

Для осуществления деятельности ИП на УСН "доходы" не требуется использование кассового аппарата при оформлении арендных отношений. Если Вы решили сдать официально свою квартиру, необходимо отразить в КУДиР факт получения дохода от аренды. В соответствии с законодательством РФ ИП должен вести учет доходов и расходов.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к налоговому кодексу РФ и законодательству, регулирующему использование кассовых аппаратов. Согласно статье 2 Федерального закона "О кассовых операциях и (или) о переводе наличных денежных средств в безналичную форму", физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, освобождены от использования кассовых аппаратов при принятии оплаты за товары (работы, услуги).

В случае, если вы являетесь ИП на УСН "доходы", вам необходимо использовать кассовый аппарат при осуществлении наличных расчетов с покупателями за продаваемые товары (оказываемые услуги), если ваш оборот за календарный год превысил 2 миллиона рублей.

Отражение доходов от сдачи квартиры в КУДиР также является существенным для правильного учета налогов. В соответствии с Приказом Минфина РФ от 31 марта 2010 года № 44н, учетом наличных расчетов и их отражением в книге учета доходов и расходов (КУДиР) занимается налогоплательщик самостоятельно при условии, что такие расчеты не производятся при оказании услуг, предусмотренных Перечнем услуг, за оказание которых уплачивается налог на добавленную стоимость, и при условии, что ваш оборот не превышает указанный в Кодексе РФ порог в 2 миллиона рублей.

Таким образом, для решения вашего вопроса вам необходимо учитывать налоговые требования, связанные с использованием кассового аппарата и отражением доходов в КУДиР.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 346.26 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения объектов налогообложения, осуществляющих деятельность на основе упрощенной системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход"
• Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (в случае, если ИП решит использовать кассовый аппарат)