Сдача жилья в аренду в Крыму: налоги, закон и платежи

Сдавать жилье в аренду в Крыму можно как физическому лицу на упрощенной системе налогообложения. В этом случае необходимо оформить договор аренды с арендатором и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Вы можете выбрать один из двух способов оплаты налогов: патент или режим самозанятого. При выборе патента, вам нужно будет приобрести специальный патент, который позволяет платить фиксированную ежеквартальную сумму налога. При выборе режима самозанятого, вам нужно будет самостоятельно отчитываться перед налоговой по доходам от сдачи жилья в аренду и платить 4% налога на полученные доходы. Уточните актуальные налоговые ставки и требования в налоговой инспекции вашего региона.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:
1. Договор аренды жилья;
2. Акт приема-передачи жилья;
3. Заявление о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (при выборе этого статуса);
4. Патент или уведомление о включении в реестр самозанятых (для выбора способа оплаты налогов);

Законодательство Российской Федерации, применимое в данном случае:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 615-627;
2. Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 26;
3. Федеральный закон от 19.07.1997 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», статья 13.2.