Как правильно учесть продажу нежилого помещения при ИП на УСН 6% и обязательном налоговом платеже

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа нежилого помещения является объектом налогообложения налогом на прибыль организаций (если это основная деятельность ИП) и налогом на доходы физических лиц (если продажа осуществляется физическим лицом).

В данном случае, учитывая, что ИП находится на УСН 6% и основной вид деятельности является сдача в аренду коммерческой недвижимости, налог на прибыль не подлежит уплате, вы можете указать данную сумму в качестве дохода ИП в декларации по УСН в авансовом периоде и при итоговой декларации в 2019 году.

Отдельно следует обратить внимание на то, что продажа нежилого помещения как физическим лицом должна быть также отражена в декларации налога на доходы физических лиц. При этом, учитывая, что владение помещением было более 5 лет, такая продажа может быть освобождена от налогообложения, однако освобождение это должно быть подтверждено соответствующим документом (например, свидетельством о праве собственности или договором купли-продажи).

Для данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор аренды коммерческого помещения, в котором указываются все условия аренды, включая сумму арендной платы и порядок ее оплаты;

2. Бухгалтерская отчетность ИП на УСН 6%, включая отчеты о доходах и расходах за период до продажи нежилого помещения;

3. Нотариально заверенную расписку о продаже помещения с указанием суммы, метода оплаты и даты сделки;

4. Документы, подтверждающие принадлежность нежилого помещения продавцу (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, и другие документы).

Для учета дохода от продажи нежилого помещения вам необходимо будет заполнить соответствующую форму декларации на УСН 6%. В случае, если недвижимость находилась в собственности более 5 лет и ее продажа не облагается налогом, отражать данную сделку в декларации физического лица не требуется.

Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет оценить ситуацию более детально и дать более точные рекомендации.

Статьи 346.11, 346.12 и 381 Налогового кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды коммерческого помещения, на основании которого осуществляется деятельность ИП.

2) Договор купли-продажи помещения, подписанный между физическим лицом и покупателем (ИП).

3) Расписка о продаже помещения за наличные, заверенная нотариусом.

4) Документы, подтверждающие сумму продажи (чеки, банковские выписки или иные документы, подтверждающие перевод денежных средств на счет ИП).

5) Декларация УСН за соответствующий период налогообложения.

Относительно правильности обработки продажи в налоговом декларации УСН, индивидуальный предприниматель должен убедиться, что соответствующий доход (сумма продажи) была правильно определена и включена в налогооблагаемую базу для налогообложения по ставке 6%. Однако, в данном случае, продажа была осуществлена физическим лицом, а не ИП, и не облагалась налогом на доходы физических лиц из-за того, что помещение находилось в собственности более 5 лет. Поэтому эту продажу необходимо отобразить в налоговой декларации физического лица для достоверного отражения доходов и сумм налога.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 346.21 (Упрощенная система налогообложения); - Статья 220 (Налоговая база); - Статья 214 (Налоговые вычеты); - Статья 224 (Налоговые периоды и порядок исчисления налога); - Статья 221 (Ставки налога).

Также, в соответствии с действующим законодательством РФ, при продаже недвижимости доход от ее продажи, полученный физическим лицом, включается в налогооблагаемую базу налога на доходы физических лиц. Однако, если физическое лицо проживало в данном помещении более 5 лет, то при соблюдении иных требований Налогового кодекса РФ, сделка может быть освобождена от налогообложения.