Сдача офисных помещений в субаренду: как защитить свои права и куда обратиться

Здравствуйте! Основываясь на вышеизложенных фактах, можно утверждать, что сособственник нарушает Ваши права сдачей в аренду Вашего имущества без Вашего согласия. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из сособственников имеет право распоряжаться своей долей только с согласия других сособственников. В данной ситуации Вам следует обратиться в суд с иском о признании договора аренды, заключенного между сособственником и ООО, недействительным. Также, в соответствии с законодательством, Вы имеете право на возмещение ущерба, который был Вам причинен в результате использования Вашего имущества без Вашего согласия.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что вы являетесь совладельцем указанной 1/2 доли офисных помещений.

2. Копии договоров аренды между сособственником, ООО и субарендаторами.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия вашего согласия на сдачу в аренду вашей доли помещения.

4. Документы о прибыли, полученной от сдачи помещений в аренду.

5. Иные документы, подтверждающие нарушение ваших прав собственности и на свободное распоряжение своей частью помещения.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, занимающемуся защитой прав собственности и права собственности на недвижимость в Российской Федерации. В ходе консультации юрист изучит имеющиеся документы и дадут рекомендации относительно дальнейших юридических действий.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации это:

• Статья 256 ГК РФ "Общее правило об управлении совместной собственностью";
• Статья 309 ГК РФ "О договоре аренды";
• Статья 321 ГК РФ "Субаренда";
• Статья 450 ГК РФ "Правила о защите прав собственника";
• Статья 217.1 УК РФ "Незаконная аренда или сдача в аренду чужого имущества".