Регистрация ООО с одним учредителем: требования для аренды офисных помещений

Здравствуйте! Для регистрации ООО с одним учредителем, необходимо предоставить в Федеральную налоговую службу документы, подтверждающие право выкупа и использования помещения, в том числе гарантийное письмо от собственника помещения и копию свидетельства о праве собственности. Однако, не заверенная нотариусом копия свидетельства о праве собственности не может служить отказом в регистрации ООО, если она является подлинной и содержание ее соответствует действительности. При этом, в случае возникновения разногласий в отношении права собственности на помещение, ваши действия могут стать предметом юридической оценки и рассмотрения в судебном порядке.

Для регистрации ООО с одним учредителем, необходимы следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации юридического лица;

2. Устав ООО;

3. Решение учредителя об учреждении ООО;

4. Договор об учреждении ООО, если он заключен;

5. Российское юридическое лицо, указанное учредителем, если учредитель не является российским юридическим лицом;

6. Реквизиты платежного документа об уплате государственной пошлины.

Отвечая на ваш вопрос, гарантийное письмо от собственника помещения и не заверенная нотариусом копия свидетельства о праве собственности не могут являться основанием для отказа в регистрации ООО, однако необходимо уточнить, что этого достаточно для регистрации офиса данной организации, а также для регистрации налоговых органов. Если возникнут какие-либо вопросы или сомнения, регистрирующий орган может запросить дополнительные документы и остановить процедуру регистрации до их предоставления.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 26.01.1996 № 14-ФЗ) "Право собственности"
2. Статья 9 Федерального закона "Об ООО" (от 08.02.1998 № 14-ФЗ) "Документы, необходимые для государственной регистрации"
3. Статья 9 Федерального закона "Об аренде" (от 21.11.2011 № 324-ФЗ) "Документы, прилагаемые к договору аренды".

Ответ на вопрос: Если предоставленные документы отвечают требованиям, указанным в статье 9 Федерального закона "Об ООО", то гарантийное письмо от собственника помещения и не заверенная копия свидетельства о праве собственности достаточны для государственной регистрации ООО. При этом не заверенная копия свидетельства о праве собственности сама по себе не может служить основанием для отказа в регистрации, но уполномоченный орган вправе запросить дополнительные документы для проверки правомерности передачи права собственности на помещение.