Сдача нежилых помещений без регистрации: налоги и правила для ИП и самозанятых

Да, физик может сдавать нежилые помещения без регистрации как индивидуальный предприниматель или самозанятый. При этом необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной суммы. Также, если общая сумма полученных доходов за год превышает 2,4 млн рублей, физик должен будет уплатить налог на профессиональный доход (НПД) по ставке 4%. Если нежилое помещение сдается не более чем на 30 дней в течение календарного года, сумма дохода признается доходом от передачи имущественных прав и облагается единим налогом на вмененный доход (ЕНВД) по региональным ставкам.

1. Паспорт гражданина РФ (в случае самозанятого) или паспорт и свидетельство ИНН (в случае ИП);
2. Документы, подтверждающие право собственности или иное право на нежилое помещение;
3. Банковский счет для принятия платежей;
4. Декларация по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) и/или НПД (форма 4-НДФЛ) в зависимости от суммы дохода;
5. Документы, подтверждающие факт передачи имущественных прав (в случае применения ЕНВД).

1. Статья 217 НК РФ - Общая система налогообложения физических лиц;
   2. Статья 220 НК РФ - Порядок исчисления и уплаты НДФЛ;
   3. Статья 227 НК РФ - Налог на профессиональный доход;
   4. Статья 346.26 НК РФ - Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности.