Сдача квартиры в найм физическим лицам: оптимальные коммунальные тарифы для предпринимателя с УСН 6%

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, предприниматель обязан оплачивать коммунальные услуги за квартиру в размере, установленном для физических лиц. Таким образом, предприниматель должен оплачивать коммунальные услуги по тарифам, по которым платят физические лица. Квартиранты должны оплачивать коммунальные услуги только за свет и воду в соответствии с установленными тарифами, которые регулируются органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о правильном расчете коммунальных услуг следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и установленным нормам тарифов для жилых помещений.

В соответствии с Федеральным законом от 31.03.2001 № 96-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и ст. 156 ЖК РФ, ответственность за оплату коммунальных услуг несет лицо, которое проживает в жилом помещении, то есть квартиранты.

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются муниципальными органами в соответствии с принятыми нормами потребления ресурсов и их стоимости. Однако, если по условиям договора об аренде жилого помещения предусмотрено, что предприниматель будет оплачивать некоторые коммунальные услуги, на которых нет индивидуальных приборов учета, то он должен оплачивать их по тарифам, установленным местными органами власти для физических лиц.

Таким образом, для правильного расчета коммунальных услуг следует обратиться к действующему законодательству, а также к условиям договора аренды жилого помещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 609 ГК РФ "Договор найма жилого помещения".
2. Параграф 26 Налогового кодекса РФ "Упрощенная система налогообложения".
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления услуг по передаче электрической энергии и (или) мощности, по передаче тепловой энергии, по водоснабжению и водоотведению".
4. Постановление Правительства РФ от 23.10.2015 N 1118 "Об утверждении Правил оказания услуг по коммунальному обслуживанию".
5. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".