Сдача квартиры в аренду: правовые меры при отсутствии одного из собственников

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник квартиры, отсутствующий в стране на большой срок и не оставивший доверенность, может подтвердить свое согласие на заключение договора найма путем нотариального заверения письменного согласия на сдачу квартиры в аренду. Также возможно подтверждение согласия с помощью официального письма, отправленного в адрес другого собственника квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется согласие обоих собственников квартиры на сдачу ее в аренду. Если один из собственников временно отсутствует и не может лично подписать договор найма, то ему необходимо выдать доверенность на другого собственника, который будет действовать от его имени. Если доверенности нет, то можно воспользоваться услугами нотариуса для заверения подписи на договоре найма одного из собственников с последующей отправкой подписанного документа за границу второму собственнику для подписания и отправки обратно. Также возможен вариант, когда оба собственника предоставят доверенность на действия друг друга и один из них сможет самостоятельно подписать договор найма.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая собственность", статья 188 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность", статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилого помещения", статья 703 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения".