Сдача квартиры совладельцем: нужно ли получать разрешение другого совладельца?

Да, обязательно. Каждый из собственников имеет равные права на пользование и распоряжение квартирой. Поэтому, если один из собственников хочет сдачи квартиры в аренду, необходимо получить письменное согласие другого собственника. В противном случае, нарушение прав другого собственника может повлечь за собой различные юридические последствия.

Для решения этого вопроса рекомендуется провести юридическую консультацию с уточнением всех подробностей.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право проживать в квартире и распоряжаться своей долей, в том числе сдавать ее в наем. Однако, если в договоре о совместной собственности (если такой договор заключен) прописано требование согласования сделок по распоряжению совместно принимаемыми решениями, то для сдачи квартиры в наем требуется получить согласие другого совладельца.

В случае если договор о совместной собственности не заключен, рекомендуется обратиться к нотариусу для заключения договора о разделе имущества, в котором можно прописать условия использования общей квартиры и решение вопроса о ее сдаче в наем.

Статья 244 ГК РФ "Совместная долевая собственность" и статья 259 ГК РФ "Пользование и распоряжение имуществом в совместной долевой собственности". В соответствии с эти статьями каждый из совладельцев вправе пользоваться имуществом, соответствующим его доле, без разрешения других совладельцев. Однако, если такие действия причиняют ущерб другим совладельцам, в том числе уменьшают стоимость имущества, необходимо получение согласия других совладельцев. В данном случае установление проживания квартирантов может повлиять на стоимость имущества и поэтому необходимо получить согласие другого совладельца.