Сдача квартиры посуточно: оформление как самозанятого, онлайн-кассы и отчетные документы для юридических лиц и командированных сотрудников.

Согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации, если Вы сдаёте квартиру посуточно, Вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или как самозанятый гражданин. Однако, если весь доход, полученный в рамках такой деятельности, не превышает 2,4 миллиона рублей в год, Вы можете оформить договор подряда, а не регистрироваться как ИП или самозанятый гражданин.

Если Вы зарегистрировались как самозанятый гражданин и у Вас нет сотрудников, то на данный момент у Вас нет обязанности приобретать онлайн-кассу. Однако, в случае, если Вам потребуется приобрести онлайн-кассу в будущем, Вы можете обратиться за консультацией к специалисту в данной области для получения более точной информации.

По вопросу о договорах с юр.лицами и необходимости предоставления отчётных документов, Вам необходимо заключать договоры на оказание услуг. В рамках таких договоров с Вас могут потребовать подготовку и передачу отчётных документов. Однако, обычно юридические лица просят только копии документов, свидетельствующих о факте оплаты за предоставленные услуги.

Для решения данного вопроса необходимо учесть следующее:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при сдаче жилого помещения посуточно, обязательно необходимо оформить договор аренды.

2. Согласно статье 346.26 Налогового кодекса РФ, для ведения расчетов по электронному способу при оказании услуг или выполнении работ необходимо использовать средства расчета, прошедшие регистрацию в установленном порядке. Однако, согласно постановлению Правительства РФ от 28.12.2019 № 1666, льготным субъектам малого и среднего предпринимательства при оказании услуг, предусмотренных перечнем таких услуг, не требуется использование онлайн-касс.

3. При заключении договора аренды необходимо предоставить арендатору отчетные документы, подтверждающие получение платежа, например, квитанцию об оплате.

Таким образом, если вы подпадаете под категорию льготных субъектов, указанных в постановлении Правительства РФ от 28.12.2019 № 1666, вам не требуется использовать онлайн-кассу. Однако, при заключении договора аренды необходимо предоставить арендатору отчетные документы о получении платежа.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"

2. Налоговый кодекс РФ

3. Гражданский кодекс РФ

4. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

5. Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

6. Федеральный закон от 31.07.1998 N 155-ФЗ "О безналичных расчетах"

7. Постановление Правительства РФ от 31.12.2018 N 1515 "Об утверждении Правил продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) в Российской Федерации"

8. Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 N 55 "Об утверждении Правил предоставления государственных и муниципальных услуг"