Сдача квартиры как ИП: влияние на вычеты и НДФЛ. Смена налогообложения на режим самозанятого. Отчетность без онлайн-кассы.

1. При сдаче своей квартиры как индивидуальный предприниматель вы, как правило, будете обязаны уплатить НДФЛ по ставке 13% с дохода от сдачи имущества в аренду. Возможное влияние сдачи квартиры на право на получение вычета по НДФЛ будет зависеть от условий, которые были предоставлены для получения вычета. Обратитесь к специалисту для получения более точного и конкретного ответа.
2. Внедрение системы онлайн-касс на территории Российской Федерации обязательно для тех, кто осуществляет наличные расчеты с населением в рамках своей коммерческой деятельности. Если вы будете получать оплату за сдачу квартиры наличными, вам будет необходимо зарегистрировать онлайн-кассу. Однако, если оплата будет осуществляться безналичным переводом, покупка кассы может быть необязательной. Необходимо отчитываться за полученный доход и уплачивать соответствующие налоги.
3. В соответствии с законодательством, самозанятые имеют право на осуществление деятельности на упрощенной системе налогообложения. Если вы решите стать самозанятым, вы будете обязаны уведомить налоговые органы о переходе на эту систему налогообложения. Кроме того, стоит обратить внимание на условия договоров, заключенных с крупной компанией - они могут содержать условия, касающиеся режима налогообложения.

Для решения данного вопроса ИП на УСН «Доходы» должен рассмотреть следующие документы и требования:

1. Договор аренды жилья - налоговая инспекция может потребовать доказательства того, что ИП заключил договор аренды жилья с арендатором, для того чтобы определить налоговую базу и установить право на вычет НДФЛ. Договор аренды жилья должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2. Декларация по УСН - ИП должен отчитываться перед налоговой инспекцией по форме декларации по УСН, в которой указывается информация о доходах, расходах и налогах за соответствующий налоговый период.

3. Регистрация онлайн-кассы - согласно законодательству Российской Федерации, ИП должен использовать онлайн-кассу для расчетов с покупателями товаров и услуг. ИП должен зарегистрировать онлайн-кассу в налоговой инспекции и установить программное обеспечение, соответствующее требованиям законодательства.

4. Смена режима налогообложения - ИП на УСН «Доходы» может сменить режим налогообложения на "самозанятого", который позволяет не уплачивать социальные взносы и не использовать онлайн-кассу. Однако, перед сменой режима необходимо ознакомиться с требованиями законодательства и провести расчеты налоговых платежей в зависимости от выбранного режима налогообложения.

В целом, для легальной сдачи квартиры ИП должен учитывать все соответствующие требования законодательства и отчитываться перед налоговыми органами.

Налоговый кодекс РФ: 1. Статья 220. Налог на доходы физических лиц. 2. Статья 228. Основания для отказа в вычете на налог на доходы физических лиц. 3. Статья 271. Обязанности налогоплательщиков по ведению кассовых операций при осуществлении наличных денежных расчетов в РФ. 4. Статья 346.26. Плата за перерегистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при переходе на упрощенную систему налогообложения, СНГ или самозанятых. 5. Статья 346.48. Особенности налогообложения самозанятых граждан.

Гражданский кодекс РФ: 1. Статья 671. Основания и порядок возникновения договора найма жилого помещения. 2. Статья 686. Особенности возникновения и исполнения договора аренды жилых помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ: 1. Статья 45. Право собственника на сдачу жилого помещения в аренду или на иное возмездное использование. 2. Статья 49. Договор аренды жилого помещения.