Сдача квартиры без письменного согласия второго собственника: возможность подать иск в суд на взыскание денежных средств

Согласно статье 402 Гражданского кодекса РФ, договор аренды помещения на время более чем трех лет подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке, и без такой регистрации он не имеет силы. Соответственно, если в данный момент договор аренды помещения не зарегистрирован, то иск о взыскании денежных средств не может быть подан в суд, так как договор аренды не является законным. Однако, второй сособственник, который против операции сдачи квартиры, может обратиться в суд на основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ с требованием об установлении факта сделки ничтожной в силу нарушения правил предоставления жилого помещения в аренду.

Для решения данного вопроса, участникам необходимо предоставить документы, доказывающие факт сдачи в аренду квартиры без письменного согласия второго сособственника, а также иные документы, подтверждающие факт наличия договора аренды и просрочки платежей (если такие имеются).

Для подачи иска в суд о взыскании денежных средств необходимо также составить и подать соответствующее заявление, в котором указать сумму требуемую к уплате и ссылку на правовой акт, на основании которого подается иск.

Также, для удостоверения своего права на совместную собственность, сособственники могут предоставить документы на приобретение или переход права собственности на данный объект недвижимости.

Напоминаю, что данное сообщество предоставляет только рекомендации, а в случае необходимости, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на данной тематике, для получения квалифицированной юридической помощи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Часть общей собственности"
• статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования общей вещью и требования к управлению ею"
• статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Сроки исковой давности"