Сдача комнаты в общежитии семейной паре: ремонт после возвращения, выселение и оплата на банковский счет наймодателя

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, выселение нанимателей возможно только в случае наличия законных оснований, таких как невыплата арендной платы или других нарушений договора со стороны нанимателей. В данном случае, если наниматели не выплатили арендную плату за три месяца и не произвели обещанный ремонт, это может являться основанием для расторжения договора соц.найма и выселения нанимателей.

Следует обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся на жилищном праве для консультации по данному вопросу и выяснения правомерных способов защиты прав владельца комнаты. Возможны различные пути решения данной ситуации, включая переговоры и соглашения с нанимателями, а также обращение в суд для расторжения договора и выселения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор социального найма на комнату между Вашей мамой и государственным органом, который выдает жилплощадь в социальную аренду.

2. Договор найма между Вашей мамой и нанимателем, которому она сдала комнату в общежитии.

3. Копию свидетельства о праве собственности на комнату в общежитии, если таковое имеется у Вашей мамы.

4. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период, в течение которого наниматель проживал в комнате.

5. Документы, подтверждающие, что наниматель не исполнял своих обязательств по оплате арендной платы и коммунальных услуг.

Если наниматель не исполняет своих обязательств по оплате арендной платы, то выселение возможно через суд. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу, который в зависимости от конкретных обстоятельств сможет провести оценку рисков и дать юридическую консультацию.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и комнаты"; Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор социального найма"; Статья 92 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора"; Статья 94 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора аренды жилого помещения и комнаты"; Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора аренды"; Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность договора".