Сдача комнаты в коммунальной квартире: правила, легальность и влияние на жизнь в ней

Сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей незаконно, так как в соответствии с Законом о жилище РФ все жильцы общего имущества должны давать согласие на каждое проживание дополнительного человека.

Относительно количества людей, которых можно расселить на площадь 15 м2, следует учитывать требования СанПиН 2.1.2.1078-01 "Гигиенические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям", где установлены определенные нормы проживания, зависящие от возраста проживающих. Например, для взрослого человека минимальная площадь жилого помещения должна составлять не менее 10 кв. м, для детей до 3 лет - не менее 6 кв. м. Поэтому, на 15 м2 можно разместить не более двух взрослых людей, либо одного взрослого человека и не более двух детей до 3 лет.

Для получения ответа на первый вопрос необходимо изучить ваш договор найма на комнату в коммунальной квартире и законы Российской Федерации, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором. В общем случае, если в договоре найма нет ограничений на сдачу комнаты в аренду третьим лицам без согласия соседей, то это не запрещено законом.

Для ответа на второй вопрос нужно обратиться к действующим нормативным актам о санитарно-гигиеническом обеспечении жилых помещений. В соответствии с Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О требованиях к жилым помещениям", на 15 квадратных метров допустимо размещение не более двух человек. Однако, есть и другие нормативные акты, регулирующие этот вопрос, так что в каждом конкретном случае следует обратиться к соответствующим документам.

Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ограничений на число человек, проживающих на площади 15 квадратных метров, законодательством Российской Федерации не установлено. Однако, при наличии жалоб со стороны соседей или других противоречий с законодательством, возможны санкции со стороны органов государственной власти.