Сдача комнат в квартире посуточно: все нюансы законодательства

Согласно Закона Российской Федерации "О размещении граждан в жилых помещениях" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, граждане имеют право на временное пользование жилыми помещениями, если они зарегистрированы в качестве жильцов или владельцев таких помещений. В случае сдачи комнат посуточно в квартире, зарегистрированной на данного гражданина, он может использовать эти комнаты для временного проживания гостей. Однако, необходимо учитывать действующее законодательство относительно налогов, санитарных и прочих требований, связанных с бизнесом по предоставлению жилья для временного проживания.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• законодательство РФ, в котором описываются правила и порядок предоставления жилья в аренду;
• документы на квартиру, в которых указана ее форма собственности;
• правоустанавливающие документы на комнаты, которые вы планируете сдавать (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
• заключенный между вами и арендатором договор аренды с указанием всех условий сдачи жилья и правил проживания в нем.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о возможности сдачи посуточно комнат в квартире:

• Гражданский кодекс РФ, статья 671 "Договор найма жилого помещения"
• Жилищный кодекс РФ, статья 35 "Право на жилище" и статья 39 "Установление и изменение порядка пользования жилым помещением"
• Федеральный закон "О рекламе", статья 24 "Реклама жилых помещений"
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27 "Нарушение правил предоставления гостиничных услуг"