Счетчики коммунальных услуг: установлены без участия ЖЭУ, но требуют перерасчета за последние три месяца

ЖЭУ может провести перерасчет по нормативам потребления, если отсутствуют данные о фактических показаниях счетчиков. Однако, если у потребителя имеются документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за последний год и месяц, а также данные о показаниях счетчиков, сведения о номерах счетчиков и пломбах в личном кабинете на сайте поставщика услуг, то возможно оспорить перерасчет в административном порядке или через суд. В данном случае также стоит учитывать, что не был составлен Акт о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ, что может быть использовано в качестве аргумента защиты.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Квитанции об оплате коммунальных услуг за последний год, месяц. 2) Сведения о номерах счетчиков, пломбах, показаниях, имеющиеся в личном кабинете на сайте поставщика услуг. 3) Уведомление о срыве пломбы и обязанностью потребителя устранить нарушение, выписанное ЖЭУ. 4) Акт об опломбировке, выписанный ЖЭУ.

Ответ на вопрос о том, имеет ли ЖЭУ право сделать перерасчет по нормативам потребления за последние три месяца, зависит от того, является ли действие мужа по установке новых счетчиков самостоятельным или несанкционированным вмешательством в работу ИПУ. Если установка новых счетчиков была проведена в соответствии с законодательством РФ и регламентом поставщика услуг, то жилищно-эксплуатационная организация не имеет права осуществлять перерасчет по нормативам потребления. В таком случае, возможно оспорить перерасчет в судебном порядке. Однако, если действие мужа является несанкционированным вмешательством в работу ИПУ, то ЖЭУ может осуществлять перерасчет по нормативам потребления. В данном случае, оспорить перерасчет также возможно в судебном порядке.

Необходимость составления Акта о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ зависит от классификации действий мужа. Если его действия являются несанкционированными, то составление данного акта необходимо для установления факта нарушения. Если же он установил счетчики самостоятельно, при этом соблюдены все требования законодательства и регламента поставщика услуг, то Акт о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ может быть не составлен.

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут быть следующими:

1. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - правила оказания коммунальных услуг;
2. Статья 153 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности управляющей организации в отношении обслуживания жилого помещения;
3. Статья 23 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" - требования к учету энергоресурсов;
4. Постановление Правительства РФ от 23.11.05 N 706 "Об утверждении правил технической эксплуатации систем коммунально-бытового обслуживания многоквартирных домов и жилых домов" - требования к устройству и эксплуатации приборов учета.

Относительно перерасчета по нормам потребления, следует отметить, что в соответствии с нормами законодательства РФ, поставщик услуг имеет право перерасчитать коммунальные услуги только при наличии установленных приборов учета и при их неисправности, невозможности снятия показаний, а также если потребитель не предоставил достоверные показания потребления. Поэтому в данной ситуации жилищно-эксплуатационная организация не имеет законного права производить перерасчет по нормам потребления.

В случае, если был произведен незаконный перерасчет коммунальных услуг, потребитель имеет право оспорить его через суд. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании перерасчета незаконным и взыскании убытков, связанных с переплатой за коммунальные услуги.