Счетчик воды в квартире: оплата по нормативу и споры с ЖЭУ

Пунктом 3 статьи 12 Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об использовании объектов капитального строительства" установлено, что каждая квартира, помещение, расположенное в жилом доме, должны быть оснащены приборами учета коммунальных ресурсов. Таким образом, отсутствие счетчика воды является нарушением требований законодательства. Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, платежи по коммунальным услугам могут определяться как на основании общего расхода ресурсов, так и на основании индивидуального потребления. В данном случае, пока не установлен счетчик, оплата за коммунальные услуги может осуществляться по нормативу, установленному ЖКХ. Однако, повышение тарифов на коммунальные услуги должно происходить на основании решения органов муниципальной власти. Что касается обязанности оплаты общедомовых счетчиков за всех соседей, то обязанность оплаты коммунальных услуг возникает только у потребителя, который их потребляет. Поскольку в данном случае речь идет о платежах за общедомовые счетчики, они должны быть оплачены в соответствии с количеством потреблённых коммунальных ресурсов каждым потребителем, а не за всю квартиру в целом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды или собственности на жилую недвижимость, в котором должны быть прописаны условия оплаты за коммунальные услуги, в том числе за воду. 2. Расчетные документы, подтверждающие факт перерасчета за прошлый период с учетом установки счетчиков. 3. Регулирующие документы, устанавливающие порядок оплаты коммунальных услуг и взаимоотношения между собственниками жилья и управляющим органом.

Ответ на вопрос о том, является ли действие жЭУ законным и правомерным, зависит от многих факторов, включая условия договора аренды или собственности, а также соответствие действий жЭУ установленным нормам законодательства. Поэтому для вынесения конкретного ответа необходимо провести юридическую экспертизу документов и действий сторон.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: 1. Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность". 2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности органов управления многоквартирного дома". 3. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Формирование фондов многоквартирного дома". 4. Статья 160 Жилищного кодекса РФ "Установление приборов коммунальных ресурсов". 5. Статья 165 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома".