Сборка документов для покупки земельного участка: обязательные требования для продавца и покупателя

Для покупки земельного участка необходимо собрать следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок у продавца; - технический паспорт со всеми внесенными изменениями и дополнениями; - сведения о регистрации прав на земельный участок (выписка из ЕГРН); - согласие супруга продавца на продажу земельного участка, если он внесен в ЕГРН как совладелец или супруг продавца. Если у продавца договор дарения земельного участка и он хочет продать, то необходимо также иметь документы, подтверждающие его право на дарение, а также согласие на продажу земельного участка от лица, которому он был подарен, если такое согласие предусмотрено договором дарения.

Для решения этого вопроса покупатель и продавец должны собрать следующие документы:

1. Удостоверение личности продавца и покупателя.
2. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на участок у продавца.
3. Если у продавца договор дарения земельного участка, то нужно проверить, была ли передача прав на участок зарегистрирована в органах Росреестра.
4. Согласие супруга продавца на продажу земельного участка, если это требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Документы, подтверждающие право покупателя на приобретение земельного участка на основании заключенной с продавцом договора купли-продажи.

При приобретении земельного участка также возможно потребуется получение справок о необходимости разрешительной документации и проведении государственной регистрации перехода прав на земельный участок. В каждом конкретном случае перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от юридического статуса продавца, вида земельного участка и других обстоятельств.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу, включает в себя следующие статьи:

1. Статья 447 Гражданского кодекса РФ - "Сделки с земельными участками".

2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - "Сделки, требующие согласия супруга".

3. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Участники гражданского процесса".

4. Статья 29 Земельного кодекса РФ - "Документы, необходимые для составления и регистрации права на земельный участок".

5. Статья 30 Земельного кодекса РФ - "Порядок приобретения прав на земельный участок".