Сбор средств УК: как правильно собирать и передавать деньги, требуемые документы

Сбор средств на капитальный ремонт крыши может быть проведен на основании решения собрания собственников. Однако, для того чтобы такое решение было действительным, необходимо соблюсти процедуру его принятия (уведомление всех собственников о проведении собрания, подача предложений и возможность высказаться каждому из них, определение квоты оплаты работ для каждого собственника и т.д.).

Отсутствие информации о конкретных услугах, на которые были собраны деньги, является нарушением прав потребителя. Управляющая компания в обязательном порядке должна расшифровать платеж и указать на какие именно услуги были предоставлены дополнительные средства.

Передача денег организатору собрания является нецелесообразным и безответственным действием, так как не обеспечивает защиту интересов собственников квартир. Управляющая компания должна обеспечить хранение денежных средств на специальном расчетном счете и предоставлять информацию о движении средств собственникам по их требованию.

УК обязана предоставить собственнику все необходимые документы, подтверждающие процедуру принятия решения о сборе дополнительных средств, о расшифровке платежа, хранении и движении денежных средств. Это включает в себя протокол собрания с указанием решения и процедур его принятия, справки о движении денежных средств и расходах, а также другие необходимые документы.

Для решения данного вопроса требуется представить следующие документы:

1) Протокол собрания собственников помещений, на котором было принято решение о сборе дополнительных средств на ремонт крыши;

2) Документ, подтверждающий, что все собственники были уведомлены о собрании и о его повестке дня;

3) Копия счета на капитальный ремонт, на который оплачивались ранее средства;

4) Расшифровку строк квитанции, в которой указано, какие дополнительные услуги были оказаны и на какую сумму;

5) Документ, подтверждающий, как и где будут храниться собранные деньги до их передачи организатору собрания.

Относительно законности действий управляющей компании (УК) можно сказать следующее:

1) Если на собрании собственников было принято решение о дополнительном сборе средств на ремонт крыши, то УК имела право на его взимание;

2) УК обязана указывать на квитанции, на какие именно дополнительные услуги взимаются средства;

3) Передача средств организатору собрания допустима, если такое решение было принято на собрании и организатор собрания имеет право на распоряжение данными средствами.

Однако, следует учитывать, что передача средств организатору собрания и их последующее использование требует прозрачности и контроля со стороны УК и собственников помещений. Одним из способов обеспечения прозрачности и контроля может быть установление комиссии со стороны собственников помещений для следления расходования дополнительных средств. Если в дальнейшем перевод средств организатору собрания окажется противоправным, то собственники помещений могут обратиться в суд с соответствующим требованием к УК.

1. Сбор средств УК по решению собрания - статья 22 Жилищного Кодекса Российской Федерации;
2. Не указанно в квитанции на какие именно доп услуги сбор средств - статья 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации;
3. Передача денег организатору собрания - не регулируется законодательством Российской Федерации. УК обязана предоставить собственнику протокол собрания, подписи, справку о том, где будут храниться деньги и другие необходимые документы по запросу собственника в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".