Самозахват земли: Росреестр вынес постановление об адм.правонарушении на основании жалобы соседа, но проверка акта и регистрация в БТИ вызывают вопросы

Для решения данной ситуации следует рассмотреть несколько вопросов: 1. Правомерны ли действия Росреестра, основываясь на жалобе соседа? Необходимо изучить процедуру проверки и выяснить, соблюдалась ли она. 2. Была ли нарушена граница участка, на котором построен дом? Если жалоба соседа объективна и граница действительно была нарушена, то имеет место самозахват. 3. Какие документы имеются на руках у владельца дома? Необходимо изучить все правовые документы, подтверждающие правомерность постройки и регистрацию объекта недвижимости в БТИ.

На основании анализа данных вопросов, юрист сможет составить правильную стратегию и помочь отменить постановление об административном правонарушении в Мосгорсуде.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, где указана точная площадь и границы участка в соответствии с документами БТИ.
2. Копию свидетельства о государственной регистрации прав на объект недвижимости (в данном случае, жилого дома), где указан адрес и площадь объекта.
3. Копии документов, подтверждающих факт строительства забора и жилого дома на данном участке земли, а также их регистрации в соответствующих организациях.
4. Копию акта выездной проверки Росреестра, где указаны все допущенные нарушения и неточности со стороны инспекторов.

Кроме того, для эффективной защиты прав на земельный участок и объект недвижимости, необходимо обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на данной проблематике, с целью разработки стратегии защиты интересов клиента и подготовки необходимых юридических документов для дальнейшей защиты прав в мосгорсуде.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ): - Статья 7.11. Незаконный захват (освоение) земельного участка, земельных участков, земельных долей или нежилого помещения - Статья 7.12. Нарушение правил землепользования и застройки (в части построек и сооружений, включая ограждения) - Статья 28.1. Апелляционное обжалование постановления о назначении административного наказания или об отказе в назначении административного наказания - Статья 30.1. Порядок обжалования постановлений и решений суда первой инстанции в административных делах