Самостоятельное решение собственников МКД о сносе и строительстве нового дома: варианты и оформление

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники квартир в многоквартирном жилом доме не могут самостоятельно принимать решение о его сносе. Снос МКД может осуществляться только в случаях, которые предусмотрены законодательством, например, снос в связи с аварийным состоянием здания или из-за строительства объекта государственного значения. В данной ситуации необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на снос старого дома и строительство нового. При строительстве нового дома также необходимо соблюдать все требования законодательства, в том числе получить необходимые разрешения и согласования в соответствующих органах.

Для сноса старого МКД и строительства нового понадобятся следующие документы:

1. Разрешение на снос здания, выданное компетентным органом.

2. Проектная документация на строительство нового МКД, которая должна соответствовать требованиям государственных норм и правил в области строительства.

3. Разрешение на строительство, выданное компетентным органом.

4. Договор на выполнение работ по сносу старого МКД и строительству нового с подрядчиком, со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.

5. Документы на право собственности на участок земли, где планируется строительство нового МКД.

6. Технический план расселения жилого дома, если таковой применим.

7. Документ, подтверждающий право собственности на старый МКД.

8. Согласование с органами государственного контроля за строительством и с общественными организациями, если таковые требуются.

9. Иные документы, необходимые в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые могут потребоваться для выполнения работ по сносу и строительству нового МКД.

Собственники квартир в МКД могут принять решение о сносе старого дома самостоятельно, однако такое решение должно быть оформлено соответствующим образом в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве"
• Статья 291 Гражданского кодекса РФ "Соглашение о разделе имущества"
• Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Ограничения застройки земельных участков жилой и общественной застройки"
• Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Снос жилых домов и иных объектов недвижимости"
• Статья 55 Земельного кодекса РФ "Основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком"