Садоводство с 583 участками в пригороде: центральный водопровод и электричество, конфликт по членским взносам

Согласно законодательству Российской Федерации, члены садоводства обязаны оплачивать членские взносы, установленные регламентом садоводства на обеспечение общих нужд, включая поддержание и обслуживание внутриквартальных инженерных сетей, таких как водопровод, электроснабжение и других. Члены садоводства могут быть подключены к централизованной системе водоснабжения, независимо от того, используют они эту систему или нет, и в соответствии с установленными правилами цен на воду. Поэтому члены садоводства, которые используют собственные источники питьевой воды, могут быть обязаны платить дополнительный целевой взнос, установленный для комфортного использования системы водопровода садоводства. Поскольку члены садоводства, о которых идет речь, подключены к системе городского водоснабжения, они должны оплачивать членские взносы в полном объеме и не могут требовать перерасчета. Кроме того, если существует необходимость в бурении и установке еще одной скважины для удовлетворения потребностей в воде, члены садоводства могут быть обязаны участвовать в целевом взносе на открытие новой скважины в соответствии с решением управляющей организации или регламентом садоводства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав садоводства. В нем должны быть четко определены права и обязанности его членов, в том числе в отношении общих коммуникаций.

2. Договоры на подключение электричества и водопровода. Если участки были подключены к городской системе водоснабжения и электросети, то должны быть заключены соответствующие договоры с городскими организациями.

3. Документы, подтверждающие право садоводства на общую систему водопровода и целевой взнос на бурение и установку скважины. Если садоводство является собственником общей системы водоснабжения, то необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие это право. Если требуется буровая установка, то необходимо иметь документы, подтверждающие целевой взнос на ее установку.

4. Регламент и порядок взимания членских взносов. В уставе садоводства или других внутренних документах должны быть четко определены правила и порядок взимания членских взносов, в том числе их размеры, правила перерасчета и т.д.

В данном случае, для решения вопроса необходимо проанализировать вышеуказанные документы и определить, были ли члены садоводства правомочны на отказ от оплаты за воду и процедуру перерасчета членских взносов. Если члены садоводства были обязаны оплачивать за воду, несмотря на то, что они не пользуются общей системой водоснабжения садоводства, то они должны будут произвести оплату. Если были нарушены правила взимания членских взносов, то будет проведен перерасчет. Также может рассмотреться вопрос о привязке оплаты за воду к фактическому потреблению и можем рекомендовать обратиться к адвокату для конкретной юридической консультации и выработки оптимального решения для защиты интересов садоводства.

Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг", статья 639 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в строительстве" и статья 427 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и жилом помещении". Также, могут быть применимы нормы Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об охране территорий садоводческих и огороднических товариществ".