Росреестр отказывает в объединении помещений и включении коридора в общую площадь по статье 55 ГК: причины и последствия для физического лица В и ООО А и Н

Росреестр основывает свой отказ на положении статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое предусматривает, что присоединение имущества, увеличивающее его площадь, требует разрешительных документов. В данном случае, объединение помещений ООО "А" и ООО "Н" с коридором как местом общего пользования, привело к увеличению общей площади помещений, и требует наличия соответствующих разрешительных документов для его проведения. Отказ Росреестра в данном случае может быть обоснованным.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Техническая документация, подтверждающая, что коридор между помещениями был оставлен как место общего пользования;

2. Документы, подтверждающие раздел собственности на нежилое помещение, в том числе договоры купли-продажи и иные документы, подтверждающие право собственности на помещение ООО "А" и помещение ООО "Н";

3. Документы, подтверждающие право собственности физического лица В на данные помещения;

4. Документы, подтверждающие заявление физического лица В о объединении помещений в одно.

Также возможно понадобится справка об отсутствии ограничений и обременений на нежилые помещения, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц на эти помещения.

Статья 55 ГК РФ.