Риски заключения договора купли-продажи при реализации имущества банкрота: обеспечительные меры, оспаривание торгов, замена кредитора и другие нюансы

При оценке рисков заключения договора купли-продажи по результатам торгов по реализации имущества банкрота, необходимо учесть возможность наложения на имущество обеспечительных мер и возможность оспаривания торгов учредителем должника. В данном случае, муниципальное учреждение управления имущества подало заявление в суд о замене кредитора, что может повлиять на результаты торгов, если данное заявление будет удовлетворено. Важно также учесть, что должник не погасил задолженность по пени и штрафам перед налоговой, что может повлиять на решение суда. Перед торгами АУ утверждала, что все обременения сняты, однако необходимо изучить материалы дела о банкротстве № А33-18503/2017 более подробно, чтобы определить все возможные риски и принять обоснованное решение о заключении договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса, юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации понадобится ознакомиться со следующими документами и материалами дела: 1. Дело о банкротстве № А33-18503/2017, в котором находится имущество, предмет торгов. 2. Документы, свидетельствующие о государственной регистрации прав на предмет торгов. 3. Судебные решения, которые были вынесены по заявлениям о замене кредитора со стороны налоговой и управления имущества. 4. Документы, свидетельствующие об основных и дополнительных обеспечительных мерах, которые были наложены на предмет торгов. 5. Иные документы и материалы дела, которые могут иметь значение для оценки рисков заключения договора купли-продажи.

Ознакомление с перечисленными документами и материалами дела поможет юристу определить риски, связанные с заключением договора купли-продажи на результаты торгов по реализации имущества банкрота.

Закон "О несостоятельности (банкротстве)" (ФЗ № 127-ФЗ) и подзаконные акты, регулирующие процедуры банкротства и реализации имущества должника, включая:

• Статья 61 ФЗ № 127-ФЗ "Признание сделок должника недействительными",
• Статья 62 ФЗ № 127-ФЗ "Восстановление сделок должника",
• Статья 63 ФЗ № 127-ФЗ "Оспаривание сделок должника или третьих лиц",
• Статья 64 ФЗ № 127-ФЗ "Последствия оспаривания сделок должника или третьих лиц",
• Статья 81 ФЗ № 127-ФЗ "Продажа имущества должника",
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами законодательства о банкротстве" от 28.12.2016 № 60.