Риски и необходимость договора при покупке доли квартиры с третьим лицом

Добрый день! При покупке 4/5 доли квартиры, имейте в виду, что оставшаяся 1/5 доля будет принадлежать третьему лицу, с которым необходимо заключить отдельный договор о выкупе данной доли. При этом сделка может быть оспорена либо третьим лицом, либо другими заинтересованными сторонами. Кроме того, при отсутствии договоренности между вами и третьим лицом, могут возникнуть споры по поводу использования общих частей дома или квартиры. Рекомендую обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

В данной ситуации для решения вопроса о покупке 4/5 доли квартиры необходимо обратиться к кадастровым и юридическим документам на данную квартиру. Более конкретно, следует узнать, записан ли в кадастровом учете факт наличия третьего лица в долевой собственности квартиры, и если да, то какова доля его владения.

Также следует продумать стратегию дальнейшего взаимодействия с этим третьим лицом и заключения договора на выкуп его доли в случае необходимости. В этом случае могут потребоваться совместные переговоры и заключение соглашения между продавцом, покупателем и третьим лицом.

В целом, риск при покупке долей квартиры связан с возможностью возникновения с течением времени разногласий между собственниками по поводу прав и обязанностей каждого из них. Поэтому, рекомендую всегда проконсультироваться с юристом и продумать все нюансы перед совершением сделки.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Право на долю в общей собственности" Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в общей собственности" Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Предмет договора долевого участия в строительстве" Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"