Риски для ИП-собственника от незаключенного договора аренды с ООО МАЙ по юридическому адресу: необходимость выселить организацию и провести юридическую процедуру

Ответ 1: ИП - владелец помещения, по которому зарегистрирован юридический адрес ООО "МАЙ", несет риски возможного привлечения к ответственности за действия или бездействия ООО "МАЙ", которое находится по этому адресу. Это может включать в себя возможность получения судебных иски, возмещения ущерба, административных штрафов или иных юридических последствий, связанных с деятельностью организации.

Ответ 2: Владелец помещения (ИП) может выселить ООО "МАЙ" со своего адреса, направив официальное уведомление о расторжении договора об аренде помещения. Если договор аренды не был заключен, владелец помещения может обратиться в суд с требованием о выселении организации.

Ответ 3: ИП-собственнику помещения необходимо обратиться в орган регистрации юридических лиц с заявлением о изменении юридического адреса ООО "МАЙ". В случае отказа нового собственника вносить изменения в ЕГРЮЛ, ИП-собственнику помещения следует обратиться в суд с требованием о вынесении соответствующего решения.

Ответ 4: Новый собственник не вправе отказаться от внесения изменений в ЕГРЮЛ относительно места нахождения организации, так как это является обязательным требованием законодательства. В случае его отказа, ИП-собственнику помещения следует обратиться в органы государственной власти с просьбой о принятии мер по принуждению нового собственника к выполнению обязательных требований по регистрации юридических лиц.

Для решения данного вопроса ИП-собственнику помещения следует обратиться в суд с иском о признании договора (противоправной) аренды нежилого помещения с ООО "МАЙ" как незаключенным. В источнике информации ЕГРЮЛ необходимо внести изменения в сведения о юридическом адресе организации, а именно - исключить данный адрес. Для этого ИП-собственнику помещения потребуется подготовить запрос в ИФНС по месту своего нахождения с просьбой внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ. В случае отказа нового собственника ООО "МАЙ" во внесении изменений в ЕГРЮЛ, ИП-собственнику помещения придется доказывать в судебном порядке незаконность нахождения ООО "МАЙ" по его адресу и нарушение прав ИП на собственность. Риски, которые несет ИП-собственник помещения, связаны с возможными претензиями третьих лиц, на чьи интересы могут влиять действия ООО "МАЙ". Это может быть, например, финансовые организации, ведущие расчетный счет ООО "МАЙ", которые могут обратиться к ИП-собственнику помещения с претензиями в случае нарушения обязательств организацией перед ними.

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - ответственность собственника за использование своего имущества.
2. Статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности арендодателя и арендатора.
3. Статьи 52-55 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - порядок государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
4. Статьи 191-196 Гражданского процессуального кодекса РФ - порядок принудительного исполнения решения суда о выселении арендатора.

Для решения обозначенных вопросов необходимо обратиться к юристу с целью получения подробной консультации, так как ответы на эти вопросы зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют уточнения.