Открытие ООО: как избежать отказа без справки и разъяснение требований по юридическому адресу на квартиру

Согласно статье 52 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц" отказ в государственной регистрации юридического лица основывается на основании, перечисленных в статье 51 данного закона. К таким основаниям относится, в том числе, нарушение требований к юридическому адресу.

Поэтому, отказ в государственной регистрации ООО в случае оформления юридического адреса на квартиру, где вы прописаны, мог быть вынесен, если на момент подачи документов не было подано заявление об отсутствии противоправных действий со стороны других лиц, проживающих по данному адресу, а также отсутствия возражений со стороны собственника помещения.

Кроме того, если при наличии корпуса для адреса здания, Вы вместо указания конкретного корпуса написали "корп.1", то данное действие может являться нарушением требований к юридическому адресу, что также может явиться основанием для отказа в государственной регистрации.

Таким образом, отказ в государственной регистрации ООО может быть признан правомерным, если действительно были допущены вышеуказанные нарушения при оформлении документов на регистрацию.

Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться в территориальный орган регистрации юридических лиц с официальным запросом на получение справки об отказе, в которой будут указаны все причины отказа в открытии ООО.

По данной ситуации можно предположить, что отказ в открытии ООО был проведен на основании положений статьи 52 ГК РФ, согласно которой, Юридический адрес организации должен быть оформлен на основании договора аренды или иного документа, предоставляющего право использования помещения, а также разрешения на использование данного помещения в качестве юридического адреса, выданного соответствующим органом государственной власти.

Наличие или отсутствие корпуса (строения) по указанному адресу является второстепенным при формировании юридического адреса организации. В случае, если у дома нет корпуса, в юридическом адресе указывается дом, а квартира - это номер помещения.

Таким образом, решение об отказе в регистрации вашего ООО, может являться правомерным, если действительно не представлено разрешение на использование квартиры в качестве юридического адреса и сформулировано не по причине отсутствия корпуса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от законодательства, на основании которого было отказано в регистрации ООО. Предположительно, в данном случае может применяться:

• Федеральный закон от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", статья 16 (нарушение условий запрещенных законом действий) и статья 17 (нарушение требований к правам и интересам третьих лиц);

• Гражданский кодекс РФ, статья 309 (право собственности на недвижимое имущество) и статья 309.1 (право пользования имуществом для целей, не запрещенных законом);

• Жилищный кодекс РФ, статья 30 (права собственника жилого помещения), статья 36 (пользование жилым помещением) и статья 38 (виды и формы общего имущества многоквартирного дома).

Точный перечень статей может быть определен после изучения конкретных обстоятельств дела. Однако, в любом случае, для определения правомерности отказа необходимо ознакомиться с мотивированным решением органа, который отказал в регистрации ООО.