Решение жилищных вопросов: купить дом на материнский капитал, продать или арендовать с выкупом

Для продажи жилья, купленного на материнский капитал, требуется согласие всех совершеннолетних собственников. Если данное жилье уже находится в собственности жильцов, то необходимо подготовить документы на продажу, в том числе свидетельство о собственности на жилье. Для получения консультации относительно процедуры продажи жилья, рекомендуется обратиться в органы государственной регистрации недвижимости.

Для продажи дома, который был приобретен за счет материнского капитала, следует выполнить ряд требований, которые установлены законодательством Российской Федерации.

В данном случае, сначала необходимо убедиться, что все условия использования материнского капитала были выполнены, а именно, что дом был построен или приобретен на первичном рынке недвижимости. Затем необходимо обратиться в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для проверки наличия на земельном участке всех необходимых технических документов, таких как план участка земли, границы участка.

После того, как будут подтверждены права собственности и правильность документов на земельный участок, следует подготовить договор купли-продажи на продажу дома. В договоре необходимо описать условия, сумму продажи и сроки оплаты.

Также необходимо учесть ряд особенностей продажи объекта жилой недвижимости, таких как оценка объекта независимой организацией, оплата налога на продажу недвижимости и т.д.

Поэтому для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, который имеет опыт работы с продажей объектов недвижимости приобретенных на материнский капитал, и который сможет оказать помощь в составлении всех необходимых документов и следить за соблюдением законодательства при продаже дома.

Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа недвижимости".