Как продать дом за материнский капитал без участия бывшего мужа: решаем вопрос улучшения жилищных условий для детей

Согласно законодательству Российской Федерации, если имущество, включая жилой дом, было приобретено в браке и является совместной собственностью супругов, то продажа данного имущества возможна только с согласия обоих супругов. Если вы смогли бы обратиться в суд с иском об определении долей совместной собственности, и суд удовлетворил ваш иск, то вы могли бы продать имущество принадлежащее вам. В случае, если имущество было приобретено с использованием материнского (семейного) капитала, необходимо уточнить условия получения капитала и целевого использования.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Заявление на выделение долей детям, подписанное всеми собственниками дома;

2) Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество;

3) Решение суда, если был развод между вами и вашим бывшим мужем.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, доля в доме, приобретенном за счет материнского капитала, может быть выделена только на основании заявления собственников дома. Если ваш бывший муж был совладельцем дома на момент его приобретения, то он также должен присутствовать при выделении долей.

Если ваш бывший муж не является зарегистрированным собственником дома, то он не имеет права на подписание заявления на выделение долей детям. В этом случае вы можете произвести выделение долей детям самостоятельно, а затем продать свою долю без участия бывшего мужа. Однако, если у бывшего мужа остались какие-то права на дом (например, наследственные права), то продажа вашей доли может быть ограничена. В такой ситуации необходимо обращаться к юристу для консультации и составления соответствующих документов.

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Документы, необходимые для совершения сделки с недвижимым имуществом супругов", статья 35 Семейного кодекса РФ "Порядок совершения сделки с недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества совместной собственности", статья 35 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале".