Как использовать Материнский капитал для улучшения жилищных условий при наличии бывшего супруга и обусловленных правилами ситуаций

Согласно статье 34 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилого помещения (статья 7). При этом использование материнского капитала должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства и возможностями банковского сектора.

Относительно доли во вновь приобретенном жилье, необходимо обратиться к нормам семейного права. Если вы все еще находитесь в законном браке с бывшей женой, то законодательство предполагает наличие так называемого общего имущества супругов. Права на долю в приобретенном жилье будут зависеть от того, находятся ли средства, использованные для покупки, в общей собственности вас с женой или были приобретены ей отдельными сбережениями. В каждом конкретном случае необходимо проводить юридическую экспертизу.

При этом следует отметить, что гражданская жена не является супругом по закону, и ее права на долю в приобретенном жилье будут определяться порядком приобретения и оформления прав на этот объект имущества, также подлежит учету наличие/отсутствие других потенциальных собственников.

Для решения этого вопроса необходимо получить информацию о следующих документах:

1. Регистрационный документ на квартиру, которую вы планируете продать. Необходимо убедиться, что вы являетесь собственником квартиры или имеете долю в ней.

2. Свидетельства о рождении детей, включая ребенка из первого брака гражданской жены и совместного ребенка.

3. Свидетельства о браке и разводе гражданской жены.

4. Документы о наличии Материнского капитала на счете в банке.

Относительно получения права на долю в новом жилье, приобретенном с использованием Материнского капитала, следует отметить, что право на долю в этом жилье будет зависеть от совместного решения собственников этого имущества. В том числе, от того, как будет оформлено право собственности на это жилье и как будет определена доля каждого из заявителей. Также необходимо учитывать условия, установленные законодательством при использовании Материнского капитала, такие как ограничения на виды жилья, сроки и т.п. Для получения более подробной информации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 40 Семейного кодекса РФ "Супруги имеют равные права и несут равные обязанности в браке";

2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";

3) Статья 30.1 Федерального закона "О материнском капитале".