Купить или арендовать кальянную, перезаключить договор аренды и продать готовый бизнес - советы ИП

Для продажи готового бизнеса необходимо заключить договор купли-продажи предприятия (с указанием всех активов и пассивов). Также нужно оформить все необходимые документы для переоформления прав собственности на помещение и регистрации ИП покупателя. При этом, важно учитывать, что при продаже предприятия необходимо прервать все прежние договоры, включая договор аренды помещения и перезаключить их на нового владельца. Вся эта процедура может быть выполнена только при условии, что продавец имеет все необходимые права на предприятие и помещение, что подтверждается наличием соответствующих документов.

Для продажи готового бизнеса понадобятся следующие документы:

1. Документы на имущество: свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, договор аренды помещения, кадастровый паспорт и т.д.

2. Финансовые документы: бухгалтерская отчетность, реестр налоговых платежей, договора с поставщиками и т.д.

3. Договор купли-продажи: он должен содержать условия и стоимость продажи бизнеса, перечень передаваемого имущества и обязательства продавца по передаче бизнеса.

4. Разрешительные документы: лицензии, сертификаты, разрешения на осуществление деятельности, если таковые имеются.

5. Перечень персонала: если в бизнесе есть работающий персонал, то нужно составить перечень сотрудников, их контракты, обязательства перед работниками.

Также необходимо убедиться в том, что все лицензии, разрешения и договоры с поставщиками актуальны и не противоречат чему-либо. Не забывайте, что при продаже бизнеса продавец обязан предоставить покупателю всю информацию о бизнесе, в том числе о текущих обязательствах по налогам, займах и прочем.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 554-576 (о купле-продаже) - Налоговый кодекс РФ, статьи 346.3 (о налогообложении продажи бизнеса) - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 14.17-1, 14.19 (о нарушении процедуры продажи бизнеса)