Решение вопросов с квартирой: переоформление дистанционно, покупка за наличные и борьба с долгом

Добрый день! Для переоформления квартиры дистанционно Вам необходимо оформить доверенность на человека, который будет действовать от Вашего имени. Относительно долга, закрепленного за человеком, следует обратиться к договору, в котором был зафиксирован долг. Если долг был связан с личностью человека, то он будет погашен именно им при переоформлении лицевого счета. Я рекомендую обратиться к нотариусу для оформления соответствующей документации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашей матерью.

2. Документ, подтверждающий наличие долга за квартиру (чек, расписка и т.д.).

3. Документы на квартиру, включая свидетельство о собственности на квартиру, удостоверяющие личность Вашей матери и др.

4. Копия документа, удостоверяющего личность и гражданство Вас, находящегося за границей.

Для переоформления квартиры на Вас необходимо заключить договор купли-продажи с Вашей матерью или оформить дарственную на квартиру в Вашу пользу, после чего провести процедуру перерегистрации в Росреестре.

Относительно второй части вопроса, если долг закреплен за определенным человеком, то после переоформления лицевого счета долг должен быть закрыт именно за этим человеком. Однако, для более точного ответа, необходима более точная информация о долге и о законодательных основах его закрепления за определенным лицом.

Статьи закона Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 130-131, 153, 224, 301-312, 558, 573-576, 582;
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
3. Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
4. Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 230-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Разрешение данной ситуации может потребовать индивидуального подхода от специалиста в сфере недвижимости.

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо знать положения Гражданского кодекса Российской Федерации об участии граждан в правоотношениях, касающихся недвижимости (статьи 130-134 ГК РФ), а также Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-26). В данном случае, возможно, потребуются также некоторые положения Гражданского процессуального кодекса РФ (глава 25) и иных законодательных актов. Поэтому для полного и правильного ответа необходимо уточнение дополнительных деталей и обстоятельств.