Решение спора по продаже земли и дома между собственниками без суда

Да, этот вопрос можно решить без судебного разбирательства, если третий собственник согласится на эти условия. В таком случае, необходимо составить договор купли-продажи долей в доме и земле между двумя готовыми к продаже собственниками и третьим собственником, установив в нем новые доли каждого собственника после сделки. Однако, если третий собственник не соглашается на эти условия, может потребоваться обращение в суд для решения спора.

Для решения данного вопроса, считаю, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи долей в земельном участке и доме между первыми двумя собственниками и заинтересованным лицом, содержащий точные условия продажи и оплаты долей и согласованный всеми сторонами.

2. Свидетельства о регистрации прав на земельный участок и дом в установленном порядке, а также иные документы, подтверждающие права собственности на недвижимость.

3. Письменные заявления от каждого из собственников о продаже своей доли в земельном участке и доме.

4. Письменное заявление от того собственника, который не желает продавать свою долю, с его условиями.

5. Документы, подтверждающие право продавца на продажу его доли в недвижимости.

Можно попробовать решить этот вопрос без судебных разбирательств на основании составления одностороннего договора между продавцами и покупателем. Однако, для того чтобы такой договор имел юридическую силу, необходимо убедиться в законности прав продавцов и договорных обязательствах третьего собственника. Рекомендую обратиться к юристу для юридической консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств дела, включая общие положения Гражданского кодекса РФ, законы о недвижимости, правах собственности и способы разрешения споров между собственниками.

Конкретные статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу, включают, но не ограничиваются следующими:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Доля собственника в праве общей собственности";
• Статьи 244-249 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";
• Статьи 249.1-249.16 Гражданского кодекса РФ "Предметы недвижимости";
• Статьи 307-316 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность";
• Статьи 341-342 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа";
• Статьи 380-388 Гражданского кодекса РФ "Договоры".

Конечный выбор статей будет зависеть от обстоятельств конкретного случая и юридической оценки ситуации специалиста по праву.