Решение спора о жилье с родственниками: компенсация или новое жилье?

В данной ситуации, учитывая что вы и ваша мама согласны на предложенное новое жилье, а племянник отказывается от него и настаивает на компенсации, следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, в котором потребовать выделить каждому из собственников их доли в новом жилье в соответствии с долей в долевой собственности, а также обеспечить возможность владения и пользования им соответствующей частью общей квартиры. Необходимо учитывать, что решение суда может быть неоднозначным и может зависеть от обстоятельств дела, поэтому рекомендуется консультация с адвокатом или юристом.

Для разрешения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на данную долю квартиры, включающие в себя выписку из ЕГРН и договор долевого участия.

2. Документы, подтверждающие статус аварийности дома и предложения о реконструкции или компенсации.

3. Документы, подтверждающие согласие одних собственников на получение нового жилья и отказ от компенсации, и отсутствие согласия другого собственника на получение нового жилья.

В этой ситуации следует понимать, что решение должно быть принято всеми собственниками квартиры, включая племянника. В случае его отказа, можно использовать право на выкуп его доли в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также можно обратиться в суд или к нотариусу для разрешения этого вопроса, особенно если станет ясно, что отказ племянника намеренный и небезразличный.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
2. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности".
3. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.