Решение проблемы застройщика: задержание директора, предложение создания ЖСК или банкротства и отчуждение квартир

Данная ситуация связана с задержанием директора застройщика и остановкой строительства, при этом администрация предлагает два варианта: создание ЖСК или банкротство застройщика и создание ЖСК. У застройщика имеются аффилированные лица, владеющие квартирами, администрация заявляет, что отчуждение квартир возможно только через банкротство.

Следует отметить, что конечный выбор варианта остается за дольщиками. Однако, по законодательству Российской Федерации, создание ЖСК может быть наиболее предпочтительным вариантом в данной ситуации, так как этот способ обеспечивает регулирование взаимоотношений между дольщиками и контроль за исполнением обязательств застройщиком в процессе строительства. Одновременно важно отметить, что при банкротстве застройщика имеется риск потери денежных средств дольщиками.

Что касается владения квартирами аффилированными лицами застройщика, вопрос об отчуждении квартир может быть решен только в соответствии с законодательством о банкротстве и постановлениями суда. Отнесение конкретных лиц к категории аффилированных определяется законодательством.

Для решения данного вопроса Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться в администрацию со следующими документами: 1. Договор долевого участия или любые другие документы, подтверждающие, что вы являетесь дольщиком данного строительного проекта. 2. Документы, подтверждающие задержание директора застройщика и остановку строительства. 3. Копию предложения, которое вам сделала администрация.

Первоочередной вариант из предложенных администрацией - создание ЖСК. Однако, если вы выберете второй вариант, то администрация должна дать вам все необходимые документы, подтверждающие банкротство застройщика. При этом, квартиры, находящиеся в собственности аффилированных лиц, могут заноситься в дело банкротства.

В любом случае, я бы рекомендовал вам обратиться к юристу, который может помочь вам разобраться в данной ситуации и предоставить подробную консультацию о действиях в такой ситуации.

Статья 53 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьи 61-63 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства".

Статья 14 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".