Решение проблемы соседей: энергосберегающие выключатели и общее использование общей площади

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник имеет право пользоваться своей собственностью по своему усмотрению, если это не нарушает права других собственников и не противоречит законодательству. Однако, здесь возможны нарушения прав собственника соседней квартиры, например, ограничение пользования общими элементами помещения или отсутствие соответствующих согласований при проведении ремонтных работ.

Также, согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, жильцы имеют право на безопасность и комфортное проживание в жилом помещении, что включает в себя наличие света и доступность к дверной замке.

Поэтому, вам следует обратиться к управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, и сообщить о проблеме соседей. Управляющая организация может провести проверку и инспекцию, а также обратиться к соседям за решением конфликта. Если дело доходит до суда, то решение будет приниматься на основании законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на квартиру.
2. Правоустанавливающие документы на общее имущество в многоквартирном доме (коридор, площадка и т.д.).
3. Устав или договор управления многоквартирным домом, в котором должны быть описаны права и обязанности жильцов и собственников квартир.
4. Документы, подтверждающие факт отгораживания соседями общего имущества без согласия всех собственников и жильцов дома.
5. Акт осмотра и состояния общего имущества, подготовленный управляющей компанией или ТСЖ, который может подтвердить установленные соседями изменения (дверь, замок, щиток и т.д.).
6. Письменные заявления и жалобы на соседей и управляющую компанию или ТСЖ по данному вопросу.

В данной ситуации, соседи не могут самостоятельно отгородить себе общую площадь, так как она принадлежит всем собственникам квартир в доме. Также, использование электрической лампы, выведенной на общую площадку, должно быть согласовано с жильцами и собственниками других квартир, которые тоже за нее платят. Если соседи отказываются устранить нарушения, вы можете обратиться в суд или к управляющей компании (ТСЖ) с жалобой на нарушения правил пользования общим имуществом.

Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 253 Жилищного кодекса Российской Федерации.