Решение проблемы с ремонтом крыши: как договориться с управляющей компанией?

Если жильцы не могут договориться о том, как потратить деньги, то решение может быть принято путем голосования или назначения доверенного лица, которое будет принимать решения от имени жильцов. В случае, если ремонт крыши необходим, и жильцы не могут решить, какие действия предпринять, можно обратиться в суд с иском к управляющей компании, требуя выполнения ремонта крыши в соответствии с законодательством РФ. Для этого следует предоставить доказательства необходимости ремонта, а также доказательства того, что управляющая компания не выполнила свои обязанности, связанные с обеспечением исправности крыши.

Для заступления на Ваши права как собственника жилья или собственности на общее имущество необходимо обратиться к управляющей компании с официальным требованием о выполнении ремонта крыши. Это требование следует оформить в письменном виде, подписать и отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если требование не оказывает действия на управляющую компанию, Вы можете обратиться к жилищной инспекции с жалобой на управляющую компанию. В жалобе следует указать, что управляющая компания не выполняет своих обязательств и не производит ремонт крыши.

Дополнительно может потребоваться предоставление документов, подтверждающих Ваше право на жилой объект и его общее имущество. Если Вы являетесь представителем собственника или ТСЖ, то могут потребоваться документы, подтверждающие Ваши полномочия.

Если же управляющая компания не выполняет свои обязательства в установленные сроки, то Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба в связи с неисполнением обязательств по управлению многоквартирным домом. Для этого Вам следует обратиться к юридическому консультанту для более подробной консультации и дальнейшего планирования действий.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанность управляющей организации обеспечить нужное содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 45 Жилищного кодекса РФ - обязательство управляющей компании (или товарищества собственников жилья), созданной жильцами, ремонтировать общее имущество и товары, необходимые для эксплуатации этого имущества;

Статья 62 Жилищного кодекса РФ - право жильцов на обращение к уполномоченному органу или судебному органу по вопросам обеспечения содержания жилого помещения и общего имущества;

Статья 293 Гражданского кодекса РФ - ответственность управляющей организации за ущерб, причиненный имуществу собственников.