Решение проблемы с непонятной записью о площади участка в свидетельстве: советы по завершению сделки во время отсутствия регистратора
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3281023
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийПриостановка регистрации сделки имущества является законной, если у регистратора есть основания полагать, что она не соответствует требованиям закона, включая правильность оформления документов и соответствие указанных параметров имущества действительности. В данном случае, при отсутствии точной информации о площади участка и различии в данных между свидетельством о собственности и кадастровым паспортом, госрегистратор имеет право приостановить регистрацию сделки.
Для завершения сделки необходимо уточнить и подтвердить фактическую площадь участка и разрешить различия в данных между свидетельством о собственности и кадастровым паспортом. Для этого может потребоваться обращение в уполномоченные органы по земельным вопросам, проведение землемерных работ или заключение независимой экспертизы. После урегулирования всех спорных моментов можно будет подать на регистрацию изменений в Государственную регистрационную палату.
В случае отсутствия регистратора, ответственность за проведение регистрации переходит на его заместителя или дежурного сотрудника учреждения, то есть на должностное лицо, имеющее право руководить регистрационными процедурами в его отсутствие.
- Приостановка регистрации юридически корректна, так как в случае, если информация в документах о праве собственности не соответствует кадастровым данным, государственный регистратор обязан приостановить процесс регистрации до уточнения и исправления ошибок.
- Для завершения сделки необходимо уточнить площадь участка и исправить неточности в свидетельстве о собственности с помощью внесения изменений в кадастровые данные. Для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и сделать запрос на уточнение кадастровых данных о площади участка. После получения уточненных данных, необходимо внести изменения в свидетельство о собственности.
- Если ваш госрегистратор ушла в отпуск, то необходимо обратиться в регистрирующий орган с запросом на предоставление услуг другого государственного регистратора, который займется оформлением необходимых изменений и завершением регистрации.
- Статья 12. Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - регистрационные действия должны быть осуществлены в соответствии с требованиями закона и других нормативных правовых актов.
- Статья 13. Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - для завершения сделки необходимо осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого необходимо установить точную площадь участка и выяснить причину расхождения между данными свидетельства о собственности и кадастровых данных.
- Статья 61. Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - в случае отсутствия регистратора на рабочем месте или его отсутствия на более чем один день его обязанности исполняет заместитель или управляющий регистрационной службы. Если учреждение регистрации не имеет заместителя или управляющего, подобные обстоятельства фиксируются в журнале учета движения документов и имущества.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы