Решение проблемы с лишней землей после наследства: узаконить через суд или отказаться? | Недвижимость 40-летней постройки с границами и забором

Судебное решение может не потребоваться в данной ситуации. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, если часть участка земли, который является частью общей собственности, не используется, то каждый из участников вправе потребовать ее выделения. В таком случае, участники могут согласиться выделить участок земли, на котором расположены ненужные 4 сотки земли, и отказаться от дальнейшей процедуры межевания.

Если участники не согласны на выделение участка земли или не могут достичь соглашения, то могут обратиться за помощью в орган государственной власти, ответственный за земельные вопросы, который назначит специалистов для определения границ.

Данные специалисты определят границы земельного участка и смогут отделить эту часть, которая является излишней, на которую участники поставят забор.

Стоит отметить, что в случае, если один из участников не согласен на отделение части земельного участка, которая является излишней, то могут возникнуть судебные разбирательства.

В данной ситуации решение проблемы возможно только с помощью правовых мероприятий, так как земельный участок является имуществом и подлежит юридическому урегулированию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для урегулирования прав на земельный участок и отказа от лишних соток необходимо подать ходатайство в судебный орган, который рассмотрит вопрос о необходимости проведения межевания земельного участка, установления его границ и отведения четырех лишних соток.

Документы, необходимые для решения этого вопроса, могут включать в себя:

• Свидетельство о праве на недвижимость, которое подтверждает право собственности на земельный участок;
• Заявление об урегулировании прав на земельный участок;
• Технический паспорт на земельный участок;
• Правоустанавливающие документы на соседние земельные участки;
• Документы, которые подтверждают фактические границы земельного участка;
• Доказательства правопритязаний сторон, которые могут заявить свои интересы в отношении земельного участка.

Границы земельного участка может установить землемерный орган, работающий в рамках муниципальной администрации, на основании технического паспорта земельного участка. В процессе межевания земельного участка также могут участвовать специалисты по земельному праву и архитекторы-проектировщики.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 134, 235, 240, 242, 246, 255;
• Земельный кодекс РФ, статьи 3, 29, 30, 42, 49, 58, 61, 68, 71, 72, 73;
• Федеральный закон "О геодезии, картографии и пространственных данных" от 13.05.1995 № 68-ФЗ;
• Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ;
• Правила землепользования и застройки, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.06.2019 № 716.